不少去美国家庭做客的游客也发现，很多普通居民区的出租房没有做国内常见的紧凑小户型设计，反而把客餐厅完全打通做成长长的通厅，没有多余隔断，视觉上空间感特别强，这类和国内常见户型差异很大的长租大房，不少人都叫不上准确的名字。
1、美国这种又大又长的出租大房官方名称到底叫什么？
这类特色长租大房的通用官方称呼是牧场式长租住宅（Ranch Style Rental House），最早是美国上世纪50年代郊区住宅普及阶段流行起来的平层户型，整栋房子几乎没有额外的复式楼梯占用空间，所有功能区顺着房屋长轴依次排布，整体纵深普遍能达到15米以上，是目前美国市场存量最多的长租大户型类型。
2、这类长厅出租房的电视墙为什么普遍都特别长？
因为这类房型的公共活动区是客餐厨完全打通的无隔断通厅，没有多余墙体分割空间，原本预留的电视背景墙就会顺着通厅的短边做满整面墙，很多房东还会特意把电视墙延伸出一部分做内嵌储物格，最后成品电视墙长度往往能做到4到6米，比普通住宅2到3米的电视墙宽敞不少，哪怕放100寸的巨幕电视也不会显得局促。
3、这类长厅大出租房的月租价格大概在什么区间？
不同区域的定价差异比较大，比如在洛杉矶普通郊区的这类3室2卫牧场式长租大房，月租大概在2800到3800美元左右，要是在中部大农村的居民区，同等面积的房源月租大概只要1200到1800美元，整体比同面积的分层复式出租房便宜15%左右，对于预算有限的多人口家庭来说性价比很高。
4、这类长条形大出租房住起来有什么优缺点？
优点首先是整屋都是平层设计没有楼梯，老人小孩日常行动特别方便，长通厅区完全打通之后，邀请十多个朋友聚会开派对也不会显得拥挤，采光顺着长轴从前后两端的窗户透进来，整个屋子亮堂度比普通小户型高很多。缺点则是纵深太长之后，房屋中间区域的自然采光会偏弱，而且长厅区域没有隔断，做饭的时候油烟很容易飘到客厅所有角落。
5、除了牧场式长租房之外，美国还有什么类似的大长户型出租房源？
① 殖民风格通厅出租屋:这类房型大多是两层设计，一层的公共区域同样做满长通厅，电视墙长度能达到7米以上，一般配有额外的独立储物间，特别适合4-6人的多人口家庭租住。
② 旧仓库改造工业风长公寓:这类房源大多是上世纪的旧工业仓库改造的，整屋纵深能超过20米，很多赴美创业的年轻人租来做工作室加自住一体化的空间，空间自由度非常高。
6、大家关心的相关FAQ汇总
这类长厅大出租房是不是只能租不能买？
当然不是，市面上这类房型的售价比同面积的其他房型还要低一些，不过大多数业主买了之后都会挂出来做长租，因为这类房源的租客需求非常稳定，常年不愁出租，投资回报周期比其他房型更短。
这类长条形房子会不会容易出现通风不好的问题？
只要前后两端都留了大的落地窗，空气形成对流之后通风效率反而比多隔断的普通户型更高，只要日常注意开窗换气，完全不会出现闷味重的问题，日常居住的舒适度很不错。
7、租住这类美国长厅大房有什么容易忽略的注意事项？
首先要提前确认长厅区域的地面有没有做全找平，很多房龄超过50年的老牧场式房子，长距离地面容易出现轻微倾斜的情况，其次要提前和房东确认长电视墙能不能自行打孔安装大屏投影，避免退租的时候产生额外的财产纠纷。
以上内容仅供参考，如有疑问，可以点击在线免费咨询。
