不同的房产购置背景、登记情况、出资方式都会直接影响房产的最终分割结果，同时男方的出轨过错情节也会对财产分割的比例产生影响，很多当事人不清楚哪些情形下自己有权主张房产，哪些证据可以帮助自己争取更大的权益，接下来我们就结合现行有效的法律规定，对大家关心的相关问题进行详细的梳理和解答。
男方出轨女方可以要房子吗？
房产为夫妻共同财产的情形:首先要明确如果房子是婚后购置，或者符合夫妻共同财产的认定标准，女方本身就有权主张分割房产。男方出轨属于婚姻中的过错情形，女方作为无过错方可以申请法院在分割财产时适当向自己倾斜，获得房子所有权的概率会更高，不过如果最终判定房子归女方所有，可能需要按照房屋评估价格给男方支付对应的折价款。
房产为男方婚前个人财产的情形:如果房子是男方婚前全款购买，且登记在男方个人名下，属于男方的婚前个人财产，女方一般无法主张房子的所有权。但如果该房产婚后存在夫妻共同还贷的部分，女方可以主张共同还贷金额及对应增值部分的补偿，同时因为男方存在出轨过错，女方可能可以申请额外的过错损害赔偿。
双方有财产约定的情形:如果夫妻双方此前签署过书面的财产约定，明确约定该套房子归女方个人所有，那么无论是否存在男方出轨的情形，女方都可以按照约定直接主张房子的所有权，无需向男方支付任何折价款。
财产分割的法律规定
《民法典》基础分割原则:按照《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。男方出轨属于婚姻过错，无过错的女方在分割财产时可以获得适当的倾斜照顾。
过错损害赔偿相关规定:如果男方的出轨行为已经构成重婚、与他人同居的法定过错情形，女方还可以主张离婚损害赔偿，赔偿的金额可能在1万元到10万元不等，具体会结合当地的经济发展水平、男方的收入水平、过错严重程度等因素综合判定。
恶意转移财产的惩罚规定:如果男方在出轨后存在隐匿、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的行为，在分割夫妻共同财产时，可以对男方少分或者不分财产，女方发现相关线索后可以提交给法院，主张对方少分财产。
主张房产所有权需要准备的材料
房产属性证明材料:需要准备房产证、购房合同、出资凭证、还贷流水等材料，证明房产的购置时间、出资情况、还贷情况，明确房产是否属于夫妻共同财产，方便法院判定房产的分割方式。
男方存在过错的证据材料:需要准备男方出轨的相关证据，比如聊天记录、录音录像、悔过书、保证书等材料，证明男方存在婚姻过错，方便法院在分割财产时按照无过错方照顾的原则进行倾斜，提升女方拿到房产所有权的概率。
其他辅助证明材料:如果女方需要抚养子女，或者自身没有其他居住场所的，也可以准备子女的出生证明、自己的无房证明等材料，法院在判定房产归属时，也会优先考虑抚养子女一方和没有居住场所一方的实际需求。
财产分割的常见误区
误区一：男方出轨就可以让其净身出户:很多人以为只要男方出轨就可以要求对方净身出户，实际上我国现行法律并没有净身出户的明确规定，除非男方自愿签署相关的财产处分协议，否则就算有出轨行为，也只能主张财产分割适当倾斜，无法要求对方不分任何财产。
误区二：登记在男方名下的房子女方无权主张:很多人以为房子登记在谁名下就归谁所有，实际上如果是婚后购买的房子，就算只登记在男方一人名下，没有特殊约定的也属于夫妻共同财产，女方完全有权主张分割。
误区三：婚前房产加名也没有分割权:如果男方婚前购买的房子，婚后加上了女方的名字，就视为男方对女方的赠与，该房产属于夫妻共同财产，女方在离婚的时候完全有权主张分割对应的份额。
FAQ常见问题解答
男方出轨后签的保证书承诺房子归女方所有有效吗？:如果保证书是男方自愿签署的，不存在胁迫、欺诈等无效情形的，涉及财产处分的部分一般是有效的，但是要注意如果没有办理房产过户手续，男方可能有权撤销赠与，建议签署相关协议后及时办理房产过户或者做财产公证。
起诉离婚主张房产分割的诉讼费是多少？:离婚案件如果不涉及财产分割或者财产总额不超过20万元的，诉讼费可能在50元到300元不等，如果财产总额超过20万元的部分，按照0.5%加收诉讼费，具体的收费标准以当地法院的公示规定为准。
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