不少刚到美国生活的新人，前期图空间大选了这类网传的“又大又长又租”的房子，刚住俩月就收到暖气公司的天价账单，直接超出自己预算好几倍，却不知道问题出在哪，今天我们就把这类房源的属性、成本细节一一拆解清楚。
1、美国又大又长又租的房子到底指的是啥？
其实这是不少在美华人对近郊老式长租联排/独栋House的戏称，这类房子大多是上世纪五六十年代美国战后郊区建房潮的产物，整栋建筑呈长条状铺开，纵深很长，单层面积就能达到150平以上，加上地下室总使用面积动辄两三百平，当地年轻家庭大多优先买更新的小区房源，这类老房子90%以上都用来做长租，很少短租。
2、为啥这类出租大House冬天的暖气费能贵到吓死人？
核心原因是这类老房大多没有做外墙保温，窗户还是单层玻璃，暖气一烧热量很快就散出去，加上早年建的房不少用燃油供暖而非集中燃气供暖，损耗比新式住宅高很多，最冷的冬季，这类房子单月暖气费大概在400-600美元区间，极寒月份甚至大概能冲到800美元，是普通市区公寓暖气费的3到5倍。
3、租这类大House之前有没有办法提前预判暖气成本？
大家租房签合同前完全可以主动向房东索要这套房子过去12个月的公用事业缴费记录，直接看往年冬季的暖气实际支出，也可以实地看房的时候摸一摸墙面有没有保温层凸起、晃一晃窗户看缝隙大不大，提前把暖气成本预估到总预算里，避免事后收到账单傻眼。
4、除了暖气费，这类长租大House还有哪些隐藏支出？
很多新人不知道这类房源的庭院维护、冬季门前车道铲雪都需要租户自己负责，如果找第三方服务商上门，单次除草费用大概是80-120美元，一次冬季铲雪大概要100-150美元，加上老房子电路老化，冬天同时开暖气加其他家电，电费也会比普通公寓高出不少，这些都要提前算进居住成本里。
5、不想承担高额暖气费有没有实用的省钱小妙招？
大家出门上班的时候可以把暖气温度调低到15度左右，不用全屋持续高温供暖，回家之后再调到20度左右，还可以在淘宝提前买好高透的窗户防风膜带到美国，贴在单层玻璃窗户上减少热量流失，这样调整之后整体暖气费大概能省下25%左右，能省出不少日常买菜的开支。
6、大家问得最多的相关问题FAQ
这类长租大House是不是性价比特别低？
如果是3-4个相熟的朋友一起合租平摊房租和暖气费，其实平摊后的单人支出比住市中心小公寓划算很多，只是要提前商量好暖气使用的分摊规则，避免后续出现费用扯皮的问题。
有没有房东包暖气的这类长租房源？
这类房源占比特别低，大部分近郊老长租House都是租户自付暖气费，少数靠近市区的新建联排长租房源会包部分暖气，对应的月租金大概比同面积的自付暖气房源贵15%左右，可以按需选择。
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